En venta - Magnífica casa totalmente reformada - Sant Martí\El Camp de l'Arpa del Clot

Toll-Wohnen les presenta éste dúplex espectacular totalmente reformado en el barrio de Sant Martí.
Ésta casa adosada ha sido reformada recientemente y se encuentra en un pasaje privado, muy silencioso. La vivienda tiene una superficie de 160 m², distribuidos en dos plantas con tres dormitorios y tres baños. En el que destaca grandes ventanales por los cuales pasan gran cantidad de luz.
En la planta baja hay un baño y un espacio completamente diáfano donde se combina el salón-comedor con una cocina totalmente equipada, que incluye vitrocerámica de inducción, microondas, horno y frigorífico de marca Siemens.
En esta área, destaca una gran cristalera y un tragaluz que inunda de luz natural el ambiente; además, este espacio versátil permite la posibilidad de crear una cuarta habitación.
La planta superior cuenta con tres dormitorios, adornados con techos de volta catalana, y dos baños completos construidos con materiales de alta calidad. Ambos baños también disponen de un tragaluz para dejar entrar la luz natural. Uno de los dormitorios da acceso a una terraza de aproximadamente 10 m².
El suelo de toda la vivienda es de parqué, con carpintería de excelente calidad; tanto los baños como la cocina están revestidos con baldosas. En la planta baja se ha instalado un split de 6.000 frigorías que distribuye aire frío y caliente por toda la casa, complementado con radiadores eléctricos en todas las habitaciones.
Es importante resaltar que la propiedad está situada en un pasaje privado, donde es posible estacionar un coche justo enfrente del inmueble. La superficie total construida de la vivienda es de 160 m² según el plano, mientras que según el catastro es de 108 m² y según el registro, de 85 m².
Situado en el distrito de Sant Martí, el barrio del Camp de l'Arpa es un atractivo residencial en Barcelona, concebido como una extensión del Eixample, preservando la tipología de manzanas con chaflán y amplios patios centrales, tal como lo diseñó el famoso plan Cerdà.
Las encantadoras calles, como la calle Rogent , está concentrada toda la vida comercial,tiendas,restaurantes,cafeterias,etc. Con excelentes conexiones hacia el centro de Barcelona, así como hacia Glòries y el @22, el barrio dispone de óptimas opciones de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús como la H8, H10, 34, 33 , además de estaciones de metro de las líneas L2, L1 y L5, Renfe y líneas de Rodalies.
Este barrio se beneficia de constante inversión municipal y ofrece maravillosas zonas verdes; se proyecta una nueva área verde de unos 5.000 metros cuadrados con acceso desde la Meridiana.
La transformación de la Avenida Meridiana en Barcelona es un proyecto urbano de gran escala que tiene como objetivo mejorar la calidad de vida en la ciudad mediante la reorganización del espacio público y la reducción del tráfico. Esta avenida, una de las principales arterias de Barcelona, ha sido objeto de un rediseño pensado para adaptarse a los nuevos conceptos de sostenibilidad, movilidad y calidad urbana.